一、房產(chǎn)稅如何征收
1、房產(chǎn)稅
政策的出臺時間、起征時間、繳納時間房產(chǎn)稅政策的出臺時間：2011年1月28日；房產(chǎn)稅的起征時間：產(chǎn)證登記日期的次月開始征收；房產(chǎn)稅的繳納時間：每年12月31日前繳納。
2、房產(chǎn)稅的征收對象
房產(chǎn)稅過期不繳納的滯納金房產(chǎn)稅的征收對象是起征時間后在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的購房人；房產(chǎn)稅過期不繳納會產(chǎn)生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。
3、房產(chǎn)稅的稅率
上海房產(chǎn)稅的稅率分0．4％、0．6％；新購入房屋的單價≤51820元／平方米的，稅率為0．4％。新購入房屋的單價＞51820元／平方米的，稅率為0．6％。
4、房產(chǎn)稅的計算公式
新購入房屋的應稅面積×新購入房屋的單價×70％×稅率。
5、上海家庭房產(chǎn)稅應稅面積計算公式
原有住房面積＋新購家庭名下住房面積＜家庭人數(shù)×60平方米，應稅面積＝0。原有住房面積＋新購家庭名下住房面積＞家庭人數(shù)×60平方米，如果原有住房人均面積≥60平方米，應稅面積＝新購住房面積；如果原有住房人均面積＜60平方米，應稅面積＝（新購入住房面積＋原有住房面積）－家庭人數(shù)×60平方米。
