買(mǎi)房的時(shí)候，很多人其實(shí)是懵的，對(duì)買(mǎi)房的過(guò)程一無(wú)所知，尤其現(xiàn)在大多數(shù)房子都是期房，隨著電梯房越來(lái)越多，各種各樣的戶(hù)型也層出不窮，傳統(tǒng)的樓梯房，一梯兩戶(hù)，越來(lái)越難買(mǎi)到，一梯多戶(hù)，兩梯多戶(hù)的的占據(jù)了更大的市場(chǎng)，我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)，究竟選擇幾梯幾戶(hù)的房子才算好呢？下面跟著新中式家具廠家小編去看看，希望能找到答案。

一、為什么要重視梯戶(hù)比？

1.梯戶(hù)比跟居住便捷度、私密度、公攤面積以及通風(fēng)采光有著密切的關(guān)系。

2.梯戶(hù)比越高，一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時(shí)間隨之延長(zhǎng)。

3.電梯井是公攤的一部分。在住戶(hù)、層數(shù)相同的情況下，電梯越多，公攤越大。

4.梯戶(hù)比越高，每層的住戶(hù)越多，單套面積相對(duì)小，且不可避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的房子。

二、不同梯戶(hù)比的優(yōu)缺點(diǎn)

1.一梯一戶(hù)

一層樓一電梯一住戶(hù)，也就是現(xiàn)在的電梯入戶(hù)。

優(yōu)點(diǎn)：南北通透，采光好，舒適性和個(gè)人私密性也是其他梯形不能比的，一方面，一層就一戶(hù)的情況下，不用和其他住戶(hù)共享空間，隱私性方面不言而喻，而另一方面一層一梯，對(duì)住戶(hù)來(lái)說(shuō)，提高了個(gè)人電梯占有率，再也不用為長(zhǎng)時(shí)間等待電梯而發(fā)愁了。缺點(diǎn)：價(jià)格比較高，公攤面積大。

2.一梯兩戶(hù)

一梯兩戶(hù)，即一層一部電梯兩家住戶(hù)，一梯兩戶(hù)南北通透，明廚明衛(wèi)，通風(fēng)良好，私密性，舒適性方面僅次于一梯一戶(hù)。

3.兩梯四戶(hù)

一梯兩戶(hù)與兩梯四戶(hù)是兩種不同的概念，一梯兩戶(hù)能戶(hù)戶(hù)通透，但兩梯四戶(hù)的房子，只有邊套可以做到南北通透。

4.兩梯兩戶(hù)

一個(gè)單元兩戶(hù)人家，一部電梯，一部樓梯（俗稱(chēng)安全通道、逃生梯），這種類(lèi)型的樓盤(pán)有點(diǎn)花園洋房的意味。

優(yōu)點(diǎn)：南北通透，采光通風(fēng)杠杠的，舒適度私密性也好。缺點(diǎn)：公攤比較大。

5.兩梯三戶(hù)

兩梯三戶(hù)特有的品字戶(hù)型，因其結(jié)構(gòu)相較其他戶(hù)型更為特殊，也是經(jīng)常會(huì)被人提到的類(lèi)型。中間戶(hù)可能是購(gòu)房者在挑選戶(hù)型時(shí)被嫌棄的戶(hù)型之一，主要是因?yàn)椋皇侨霊?hù)位置不理想，二是戶(hù)型內(nèi)部格局以及通風(fēng)采光上都不如邊套。

6.兩梯六戶(hù)、三梯六戶(hù)

梯不增，戶(hù)數(shù)卻瘋漲，受到樓棟結(jié)構(gòu)的限制，很難保證每套房子都是南北通透，也不是每套戶(hù)型都會(huì)有方正的陽(yáng)臺(tái)和良好的通風(fēng)采光效果。無(wú)窗或者窗戶(hù)很小的＂暗房＂很常見(jiàn)。